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        北京順義區房屋抵押貸款申請失敗原因是什么?
        提問時間: 2022-02-28  

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        來源:原創
        服務地區:北京
        時間:2022-02-28
        閱讀:1319次

        人們在生活中總會遇到資金周轉的時候,遇到資金量需求大的時候會想到辦理抵押貸款。但是貸款也不是百分百申請成功的,總有申請失敗的人。那么,北京順義區房屋抵押貸款申請失敗原因是什么?


        房屋抵押貸款申請失敗原因:

        1.房子問題

        對于房屋本身,有四類房屋是無法申請房屋抵押貸款的,其中包括正在還按揭的房子,這類房屋的抵押權還在銀行受理,房主不具備完全產權,不可以將房子作為抵押申請貸款的條件;房齡過久的小戶型二手房,如果房齡過老,房屋面積過小的房子都不好做抵押申請貸款。


        通常情況下,面積≤50平米,房齡≥20年的房產,銀行可能會拒絕抵押貸款申請;小產權房,一般所說的小產權其實就是沒有產權,這類房產出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化;最后還有年限未滿五年的經濟適用房是無法申請房屋抵押貸款的。


        2.借款人的資質

        雖然房屋抵押貸款不需要借款人的資質有多么優秀,但是如果借款人有以下情況,要成功申請房屋抵押貸款還是非常難的。

        1)借款人的征信報告充滿污點;

        2)借款人收入太低以致影響到正常還款;

        3)借款人的負債率太高以致影響到正常還款;

        4)借款人被法院納入黑名單,也就是我們俗稱的老賴,這些人員貸款成功率為零;

        5)身負經濟糾紛。


        3.貸款用途問題

        如果借款人申請房屋抵押貸款來賭博、吸毒、炒股、炒房、購買期貨,以及其他銀行、法律明令禁止的行為,是肯定無法申請房屋抵押貸款的;另外如果借款人編造貸款用途,也是會被銀行發現的,被發現后拒貸是肯定的,哪怕騙貸成功,到時候銀行隨時有權利抽貸并且向借款人收取違約。


        以上就是北京順義區房屋抵押貸款申請失敗原因是什么?的介紹了。

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