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      北京海淀區寫字樓能辦理房屋抵押貸款嗎?
      提問時間: 2022-02-23  

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      來源:原創
      服務地區:北京
      時間:2022-02-23
      閱讀:667次

      人們在辦理貸款的時候必然會用房產作為抵押,可是房屋性質多樣化,比如:公益房、央產房、自建房、寫字樓、商鋪不等等。并不是所有房屋都可以辦理貸款。那么,北京海淀區寫字樓能辦理房屋抵押貸款嗎?


      房屋抵押貸款,抵押貸款答案是肯定的,除了住宅抵押貸款之外,無論是寫字樓、店鋪還是廠房都是可以作為抵押物,申請房屋抵押貸款的;但類似醫院和學校這樣的公益用房是無法作為抵押物的,這是硬性規定。


      那么抵押寫字樓申請貸款和住宅抵押貸款有什么區別呢?對于借款人來說,兩者主要有這些區別:

      1、貸款年限:

      住宅抵押貸款的年限相對較長,一般在10年-15年左右,也有個別貸款機構可以給出更長的時間,高達20年甚至30年;而寫字樓抵押貸款時間則比較短,一般是5-10年左右。


      2、貸款額度:

      住宅抵押貸款的額度最高可達房屋評估價值的70%;而寫字樓抵押貸款額度則相對低一些,一般是房屋評估價值的50%~60%。


      3、貸款利率:

      一般來說,住宅抵押貸款的利率要低于寫字樓抵押貸款,具體利率視不同地區、不同貸款機構、不同時間而定。


      簡單來說,首先是性質不同,既一個是住宅一個是商用;另一個原因就是兩者的市場接受程度不同,相比于寫字樓,住宅的市場會更多一些,這兩點是造成兩種房屋這么多區別的首要原因。


      以上就是北京海淀區寫字樓能辦理房屋抵押貸款嗎?的介紹了。

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