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      北京豐臺區拿房產證去銀行貸款可以貸多少錢?
      提問時間: 2022-01-22  

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      來源:原創
      服務地區:北京
      時間:2022-01-22
      閱讀:68次

      許多人在生活中遇到缺錢的時候,會想到各種方式來籌錢,但是不管那種方式都不如房產抵押獲的額度高。那么,北京豐臺區拿房產證去銀行貸款可以貸多少錢?


      1、貸款人的年齡、個人信用還有還款能力

      如果貸款人的年齡較大或者信用較差或者是還款能力較低的,那么能夠貸款的成數越低,嚴重的甚至可能不予貸款。


      2、貸款人的貸款房屋套數多貸款少

      假如貸款人所貸款房屋已經是第二套或者更多的,那么其貸款的成數也會降低,一般是房產的3成左右,如果嚴重的甚至可能不予貸款。


      3、房齡低貸款高

      為避免風險,銀行為房屋提供貸款的時侯,一般對房屋本身還有貸款本人都有較為嚴格的條件規定,其中考慮的重要因素之一就是房齡。通常辦理抵押貸款的房屋其建筑時間的好是在20年之內,只要房屋建筑的年代越近,所得到的貸額成數也就相應地有所提高。假如房屋建筑年代較老的,那么借款人得到的貸款成數將會有降成。根據銀行人員的介紹,房產的房齡已成為許多銀行發放貸款的審核標準之一。在一般情況下因為房齡越長,房屋的保值空間就會越小,一般來說獲批的貸款成數也就越低,更可能不予貸款。


      4、房產所處的地理位置好貸款高

      房屋所處的位置、面積等也是銀行審批貸款的主要因素。如果房屋位置偏遠且面積小,那么貸款的成數一般較低。因為位置偏遠面積又小的房產,其變現的能力差。


      以上就是北京豐臺區拿房產證去銀行貸款可以貸多少錢?的介紹了。

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