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      怎樣辦理房產抵押貸款?2019年是怎么規定的?
      提問時間: 2019-06-05  

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      來源:原創
      服務地區:
      時間:2019-06-05
      閱讀:1272次

      如何辦理房產抵押貸款?  

      1、正常購房抵押貸款,根據國家法律和當地的政策,只有具有購房行為,應該都可以辦理。在這一塊的程序,基本上不要你過問,因為開發商早已會安排人把你做好,你只要了解利率和每月還款多少就行了。房產抵押貸款是一種很好的貸款方式,貸款利率一般為基準利率,還貸壓力較小。  

      2、拿到房產證后,因為資金有一個缺口,還是準備貸款。貸款應該首先想到正規銀行,雖然手續復雜一點,但利率和法律風險都比較低。但誰又和錢過不去呢?建議還是選擇銀行貸款,通過正規銀行進行房屋抵押貸款,提供的資料比較多,手續也很繁瑣。想辦還是能辦成功的,只要你不氣餒。  

      3、向城市或農村商業銀行求助。幾大國有銀行的門檻比較高,但是當地總有幾家的城市商業銀行或者農村信用社,他們的門檻比較低。倒不是說他們的風險意識不強,但在這經濟社會,大家不都是為賺錢嗎,何況他們的最大優勢是一級法人?;蛟S利率可能高一點,在正常情況下,月利息不會超過一分。  

      4、對于民間金融機構,辦理住房抵押貸款,對他們來說也是個好生意,風險降低,可以說穩賺不賠。他們由銀行或者信托的資金,賴房產抵押貸款,優勢與劣勢正好與銀行對調。解決了銀行的政策難題,也給他們獲得了受益的渠道。這種放款也是比較快的,因為他們在銀行有足夠的人脈和信用,但是利息要高一些。  

      5、沒有資質的小額貸款公司貸款在網上鋪天蓋地,他們已提供資金為名,從事的就是放高利貸。對于住房貸款,他們求之不得,因為即使你沒有任何擔保,他們也不介意把錢借給你的。對于這種情況一定要慎之又慎,或許即使你按時還款,他們也會設置障礙讓你違約。  

      哪些銀行可以辦理房產抵押貸款?  

      1、銀行  

      現在大多數商業銀行都能夠辦理房屋抵押貸款,不過前提是房子必需要符合抵押條件,處于抵押狀態的房產一般不能用于抵押貸款,這是需要注意的。  

      2、貸款公司  

      雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款,但是并非人人都能如愿以償,如果還款能力不強或是信用有污點,即使有房產作抵押,也極有可能被銀行拒之門外,這時可以考慮貸款公司。  

      3、典當行  

      除了貸款公司以外,典當行也開展了房屋抵押貸款業務,貸款條件比貸款公司更為寬松,對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求,只要借款人提供的房產滿足要求、手續齊全,即可拿到貸款錢。  

      4、擔保公司  

      除了以上三種方式之外,擔保公司也是可以的,不過借款人通過擔保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔保費。

      其他回答
      時間:2019-06-05

      銀行抵押一抵0.5左右,二抵0.6左右。放款一般十天左右,具體還是要根據自己的情況,資質,找到適合自己的銀行,盲目去貸,很容易被拒,征信還會有記錄,在想貸,還需要幾個月時間養征信,本人是專業的貸款中介,歡迎隨時咨詢,18217040994,吳經理,可以幫你匹配合適的銀行,利息,貸款金額,年限,貸款用途,工作證明都可以幫你匹配好!

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