許多人手頭缺錢的時候，一般都會想起辦理銀行抵押貸款。抵押貸款優勢在于利率低、額度高。但有些用戶自己去銀行辦理缺被拒貸。那么，沒有貸款的房子為何被拒?那個銀行好辦理?

1、貸款人資質有問題

雖然說銀行對于申請抵押貸款的申貸人綜合資質要求沒有那么高，但并不代表所有貸款人都能夠成功通過銀行對于個人資質的審批。如果貸款人名下的負債率超過50%、征信記錄上有多次逾期情況等，都會讓銀行覺得貸款人屬于高風險客戶，從而拒貸。

2、抵押的房子有問題

實際上，并不是所有的房子都可以被用于申請抵押貸款。比如學校、意愿等公益性用途的房子、未結清貸款的房子、沒有房產證的小產權房、未滿5年的經濟適用房房齡太久、面積太小的二手房等，都是無法從銀行那邊申請到抵押貸款的。

除了上述原因之外，也可能是因為銀行當前貸款額度不足、正處于年終結算等特殊時間。在這樣的特殊情況下，貸款人可以嘗試換一家銀行進行貸款申請。

哪個銀行抵押貸款好辦?

每個銀行對于貸款人的資質要求和細則規定都不一樣，貸款人在提交了申貸資料后，有可能在A銀行無法通過，但在B銀行就快速通過了。不過根據實際情況來看，工商銀行的抵押貸款通過率會略高一些。

以上就是沒有貸款的房子為何被拒?那個銀行好辦理?的介紹了。