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      根據自身條件,如何正確選擇抵押貸款和無抵押貸款

      作者:融聯偉業  來源:融聯偉業  時間:2021-12-22 09:29:08
      [摘要] 無抵押貸款速度快 相對抵押貸款而言,無抵押貸款省去了中間很多環節,因此無抵押貸款的放款速度很快。很多無抵押貸款都能當天申請,當天放款,慢的1-2天就能放款。

             當大家急需用錢時,貸款是解決資金壓力的首選,市面上五花八門的貸款產品,實在是很難選擇。其實貸款無非就兩種,信用貸款和抵押貸款,下面就來具體說明一下區別和優劣勢,幫您你選擇更適合自己的貸款方式。


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      抵押貸款的優勢:


      (1)貸款金額較高 抵押貸款的金額和抵押物的價值是成正比的。目前,絕大部分企業都是以房地產作抵押,滿足抵押貸款的要求。價值相對較低的一些資產,一般不用來作為抵押資產。所以就貸款金額來說,抵押貸款的額度遠遠高于無抵押貸款。


      (2)貸款利率較低 因為有價值足夠的抵押物,所以借款人的利率要低于無抵押貸款。


      (3)抵押期間,抵押資產的產權仍歸借款人 由于抵押人只是賦予抵押權人在不能按期還款的情況下處理其資產的權力,以保證貸款的收回。所以,在抵押期間產權人仍然可以正常地使用其所有的資產。


      抵押貸款的劣勢:


      (1)貸款門檻高 以房屋抵押貸款為例,考慮到房屋的變現問題,銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右,房屋面積大于50平米。所以并不是所有的房屋都能做抵押。例如:購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內。


      (2)過程復雜,成本高 常見的房屋貸款,房屋評估需要一段時間,還要支付一定的費用。比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。


      (3)抵押物被沒收風險 如果因為某些特殊情況沒有按時還款的話,勢必會面臨抵押物被沒收的風險。


      無抵押貸款的優勢:


      (1)大大降低了貸款門檻 無抵押貸款不需要任何的抵押物品,一般只要求申請者有穩定工作及收入,信用良好就可以申請,相對門檻較低。


      (2)無抵押貸款速度快 相對抵押貸款而言,無抵押貸款省去了中間很多環節,因此無抵押貸款的放款速度很快。很多無抵押貸款都能當天申請,當天放款,慢的1-2天就能放款。


      無抵押貸款的劣勢:


      (1)貸款額度不高 因為沒有抵押僅憑個人信用作為抵押來申請貸款,所以無抵押貸款往往額度都不高。


      (2)貸款利率較高 因為沒有抵押物作為保證,所以跟抵押貸款相比,無抵押貸款的貸款利率都比較高。


             總之,無論是什么方式的貸款產品,都需要格外謹慎,因為杠桿是一把雙刃劍,用好了叫理財,可以豐富你的生活,并解決眼前困難,用錯了就會拉你進深淵,慎行,慎行??!


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