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      個人貸款的條件有哪些要求是什么?

      作者:  來源:  時間:2021-11-12 11:40:23
      [摘要] 貸款申請人的年齡 銀行在為借款人評估房貸還款年限時,首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下,年齡越小貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

      關于“個人貸款的條件有哪些要求是什么?”可參考以下內容。


      個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲,要求借款人年齡與貸款期限之和不超過75年,個人住房貸款的最長期限為30年


      申請住房貸款條件


      1、有合法的身份


      2、有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力


      3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件


      4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款


      5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人


      2微信圖片_20210823145012.jpg


      其他資料:


      住房貸款注意事項


      1、貸款申請人的年齡 銀行在為借款人評估房貸還款年限時,首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下,年齡越小貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。


      2、貸款房屋的房齡 貸款者在購買房產時,所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定,房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房,其各方面條件較好,銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久,銀行可控的貸款風險相對較大,因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。


      3、貸款申請人的經濟能力 另一方面,對于貸款買房的申請人來說,如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素,也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短,有一定還款壓力的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人,需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力,如果銀行信譽資質等方面較好,這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。


      4、即使是等額還款,還款額度也是會變的,即使是等額還款,還款額度也是會變的;很多人認為合同約定了還貸利率,又為了方便選擇了等額還款,每個月還的錢應該是一樣的。這恰恰是一個誤區,事實上,每年的還款金額都可能不一樣。


      房屋貸款利率一般有兩個因素決定:基準利率和優惠利率;


      如果上一年度基礎利率發生了調整,第二年的一月,每月還款金額也會調整;


      如果上一年度房貸優惠利率發生了調整,例如由七折調整到八折,每月還款金額也會發生調整。


      以上就是關于“個人貸款的條件有哪些要求是什么?”的相關內容,希望能解決您的問題。


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