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      決定還清購房貸款,可能是2022年最棒的投資了

      作者:融聯偉業  來源:融聯偉業  時間:2022-05-10 11:55:14
      [摘要] 目前選擇提前還貸的方式大致有三種,一種是全部提前還款,適合資金充足的人;另外兩種均屬于部分提前還款,但視收入、消費需求等會選擇縮短貸款年限或者降低還款額度等兩種方式。


      “不想給銀行打工了,給自己掙錢不好嗎?”

      在如今一小批年輕人眼中,提前還房貸成了最好的理財。而提前還款的初衷則很簡單,是為了減輕一下自己身上的房貸壓力。


      據統計,小紅書、抖音、微博等社交平臺上,博主們“提前還房貸”的經歷正在成為一種潮流出現。某提前還房貸的筆記下,就有超過1000個點贊、600個收藏以及上百條評論。


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      目前選擇提前還貸的方式大致有三種,一種是全部提前還款,適合資金充足的人;另外兩種均屬于部分提前還款,但視收入、消費需求等會選擇縮短貸款年限或者降低還款額度等兩種方式。


      據觀察,目前大多年輕人選擇的是部分提前還款中的縮短貸款年限,不改變月還款額。


      “銀行提前還貸問詢增多,有銀行的同行,包括同事都在提前還貸?!?br/>


      銀行客戶經理表示,今年以來咨詢提前償還房貸的客戶確實多了不少。


      經介紹,提前還貸之前要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求,確定是否須交一定的違約金?!案鱾€銀行、分行的征收標準不同,有些銀行規定還款滿一年就不需要繳納違約金,有些銀行會按照還款時的未結余額征收一定比例,或者是收取若干月份的利息?!?/p>


      例如浦發銀行,如果提前還貸并不用支付違約金,但須把提前償還款在銀行存夠一個月,才能扣款和進行還貸程序。不過,在貸款人眼中,這實際上也是變相交違約金。


      要注意的是,提前還房貸最好不要盲目跟風,比較適合處于房貸還款初期的人,前期本金基數、利息都較高,如果到了后期進行提前償還,減免利息的作用基本不大;同時,也要考慮自己的資金需求和現金周轉能力。


      可以窺見,如今關于提前還房貸的討論聲愈來愈大,不少提前還貸的年輕人也在感嘆“省了一大筆”,但事實上,提前還貸的壓力也真實地存在。


      目前大部分選擇部分提前還款的年輕人,為了盡可能地節省利息支出,都選擇了月供不變、縮短期數,而不是期數不變、減少月供的方式。


      但這也意味著,現階段每個月的還供壓力還持續高企,同時還面臨手中的現金存余不多的情況。


      “有時候也不知道自己提前還貸的決定正不正確,手頭只有兩三萬,過日子變得緊巴巴。雖然很多人都在談投資收益跑不贏房貸利息,但是如果哪一天老人生病、工作丟了等等,那時候有一筆靈活的現金可能比任何輸贏都重要。反過來想,可能還是現金更重要吧?!?,某博主在一條提前還貸的微博下發表上述評論。


      大家還是不能小瞧了房貸壓力,如果你后續沒有按時還款,那么很有可能錢房兩失,所以一定要緊張起來,盡早還完貸款,生活才會更舒心。


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