預約申請 請留下聯絡方式,我們會及時與您聯系
哪些房子不能抵押貸款?
作者:融聯偉業 來源:融聯偉業 時間:2021-12-27 13:20:38我們通常在急用錢時會選擇貸款來緩解資金緊張的狀況,如果想要貸款額度高一些的話,可以選擇抵押物品來貸款,特別是房子作為抵押品的話,可以貸到更多的錢,那用房子抵押貸款有什么要求呢?是不是所有房子都能用來貸款呢?首先了解一下什么是抵押貸款?
1、抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據、股票、房地產等。
2、貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續清償。
哪些房產不能辦理抵押貸款?
1、未結清貸款的房產;這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中,銀行已經擁有此房產的他項權利,正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。
2、部分已購公房;這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房;另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。
3、未滿五年的經濟適用房;是指回遷房按經濟適用房管理的,或者是純經濟適用房,未滿5年的話是不允許上市交易的,所以不能做抵押貸款。
4、未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易,無法到建委做抵押,更不可能辦理抵押消費貸款。
法律依據(003010第八條):
下列房地產不得抵押:
(一)權屬有爭議的房地產;
(二)用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產;
(三)列入文物保護名錄的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物;
(四)已依法公告納入拆遷范圍的房地產;
(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;
(六)依法不得抵押的其他房地產。
所以為了讓借款人順利的拿到貸款,提前了解哪些房產不能辦理抵押貸款是有必要的,以避免造成時間及資金成本的無謂損失。
【免責聲明】本文由融聯偉業抵押貸款擔保公司,抵押貸款,無抵押貸款,房產抵押貸款,收集與網絡不代表本站觀點,如有侵權請及時聯系本站,我們將第一時間進行處理。站內文章不代表本站觀點,本站不承擔其引起的法律責任。本網站所有原創內容,轉載請標明出處。本v站保有最終解釋權。
本文地址:http://www.mfitnesslonetree.com/pls/590