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      四大行涉房對公貸款不良全抬頭

      作者:融聯偉業  來源:  時間:2021-09-23 18:05:22
      [摘要] 由于延遲復工、交通封鎖以及需求萎縮等原因,房地產企業受到了比較大的影響,潛在風險客戶受疫情影響將加劇資金緊張和風險化解難度,加速風險暴露。此外,受疫情影響暫時失去收入來源、個人按揭還款的違約情況也值得關注。

      新冠肺炎疫情的暴發,對零售及商業地產也造成不小的考驗,使得市場更關注今年銀行在房地產貸款方面面臨的風險。所以2021年半年報出現罕見一幕,一向被認為風險較低房地產開發貸款,不良率出現大幅上升。實際上,四大國有銀行房地產業貸款不良率也全線上升。


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      具體來看,工商銀行的房地產業不良率為4.29%,較上年末上升了1.97個百分點;交通銀行1.69%,較上年末上升0.34個百分點;建設銀行1.56%,較上年末上升0.25個百分點。而農業銀行今年6月末的房地產業不良貸款率為1.54%,較上年末降了0.27個百分點。


      郵儲銀行的涉房不良貸款率未披露。截至2021年6月末,其針對房地產業發放的公司貸款余額為1304.15億元,同比多增了478.19億元。其中,不良貸款余額為0.12億元,同比多增0.05億元,不良率幾可忽略不計。


      不良率提升較大的工商銀行。截至2021年6月末,工商銀行在境內針對房地產業發放的公司類貸款為7442.52億元,同比多增640.46億元;其中不良貸款為319.11億元,同比多增222.87億元。


      工商銀行在報告中稱,今年上半年,工行嚴格管控地方政府債務、房地產和高污染、高耗能(簡稱“兩高”)行業等領域風險。堅決落實人民銀行、中國銀保監會關于房地產貸款集中度管理制度的要求,穩健開展房地產貸款相關業務?!胺康禺a貸款投放節奏穩健、總量占比下降,符合監管要求?!?/p>


      除中行和工行外,交行、建行、農行的涉房對公不良率均與其行內同期整體不良率基本持平。


      交行在報告中對有關房企風險管控的表述為,今年上半年,中行緊盯資產質量,綜合運用總量管控、名單制、限額領額等手段,強化集團客戶、房地產、地方政府隱性債務等重點領域風險防控,持續推動科技賦能,提升風險監測預警成效。上半年新增貸款優先投向租賃和商務服務業、制造業、交通運輸等行業,對房地產貸款堅決落實“房住不炒”。


      建行則在業績報告中稱,上半年,建行持續優化信貸結構?!皩嵤┎顒e化信貸政策安排,支持住房租賃業務發展,做好普惠貸款投放,加快培育綠色金融新優勢,推動制造業高質量發展,鞏固基礎設施領域優勢,嚴控高耗能、高排放項目信貸投放,嚴格房地產貸款集中度管理?!?/p>


      農行方面亦表示,其上半年嚴格落實房地產貸款集中度監管要求,加強房地產行業風險防控;加強各類經營用途貸款的資金用途管理,嚴格防范經營用途貸款違規流入房地產領域。


      由于延遲復工、交通封鎖以及需求萎縮等原因,房地產企業受到了比較大的影響,潛在風險客戶受疫情影響將加劇資金緊張和風險化解難度,加速風險暴露。此外,受疫情影響暫時失去收入來源、個人按揭還款的違約情況也值得關注。與此同時,因客戶償債能力降低,一些司法程序受阻,清收工作推進難度也在進一步加大。這些情況預計都會對全年特別是一季度的資產質量帶來一定的沖擊。


      以上就是關于“四大行涉房對公貸款不良全抬頭”的相關內容。


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