10家銀行房地產業不良率超2%，最高已達6.28%，有銀行該項指標較年初抬升了6.18個百分點。

銀行涉房貸款主要包括兩類，一是房地產業貸款，一般是指銀行發放給房地產企業的房地產開發貸款、經營性物業抵押貸款等；二是個人住房按揭貸款。

40家A股銀行中，10家的房地產業不良貸款率超過了2%，包括重慶銀行、重慶農商銀行、中國銀行、貴陽銀行、工商銀行、中信銀行、浦發銀行、上海銀行、杭州銀行、青島農商行。上述銀行涉房不良貸款率依次為6.28%、6.18%、4.91%、4.57%、4.29%、3.11%、3.03%、2.73%、2.63%、2.39%。其中，中國銀行將該項指標稱之為減值比率。

房地產業不良率最高的兩家銀行均是重慶地區的中小商行。

重慶銀行今年初A股上市，其在房地產行業的不良率較年初提升了2.4個百分點。截至2021年6月末，重慶銀行對房地產業發放的貸款總額為129億元，規模較年初減少了約16億元，不良貸款規模為8.11億元，較年初增加了約2個億。重慶銀行在報告中稱，今年上半年，該行結合國家宏觀產業政策，動態調整房地產、地方政府融資平臺等重點領域信貸策略，加快壓退高杠桿、“僵尸企業”、產能過剩等風險領域客戶。

對于重慶農商銀行，截至今年6月末，房地產領域的貸款規模占全行總貸款規模的0.98%，不良貸款規模為3.39億元，此前該項不良規模均為零。該行在報告中解釋稱，個別房地產企業因流動資金緊張，在建項目發生停工情況，基于審慎原則，重慶農商行對其貸款風險分類確認為不良，但該戶貸款押品充足，后續重慶農商行將繼續加強清收、處置，逐步實現債權回收。

房地產業不良貸款率位列第三的為一家國有大行——中國銀行。

截至6月末，中行在內地房地產業貸款規模6814.81億元，較年初有所上升。其中，需要減值的規模達334.91億元，較年初增長了約35億元，增速達11.82%。

該行近兩年的業績報告顯示，其在房地產領域的風險自2020年底便開始暴露，彼時該領域的減值比率為4.68%，較去年6月末上升了4.27個百分點，今年繼續微升至4.91%，不良貸款規模僅次于同期的制造業領域。

中行在報告中稱，今年上半年，在公司金融方面，中國銀行進一步加強重點領域風險識別、管控和化解，通過限額管理嚴格控制總量和投向，防范化解產能嚴重過剩行業風險；落實國家房地產調控政策和監管措施，加強房地產貸款風險管理。

其實不止是中國銀行，除郵儲銀行未披露該數據外，其余四大國有行中，工行、交行、建行的涉房不良貸款率均有所抬升。

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