為落實好黨中央、國務院關于促進房地產市場平穩健康發展的決策部署，防止經營用途貸款違規流入房地產領域，發布和實施以下管理要求：

對企業成立時間或受讓企業股權時間短于1年，以及持有被抵押房產時間低于1年的借款人，要進一步加強借款主體資質審核。

密切關注借款人第一還款來源，不得因抵押充足而放松對真實貸款需求的審查。

不得向資金流水與經營情況明顯不匹配的企業發放經營性貸款。

對期限超過3年的經營用途貸款，要進一步加強風險管理。

銀行業金融機構要進一步嚴格貸中貸后管理，落實資金受托支付要求，防范企業通過關聯方規避受托支付要求。

加強貸后資金流向監測和預警，不得以已開展受托支付為由弱化貸后資金管控。

一旦發現貸款被挪用于房地產領域的將立刻收回貸款，壓降授信額度。

對存在協助借款人套取經營用途貸款行為的中介機構，一律不得進行合作。

有關部門負責人表示，近年來，個人經營性貸款、企業流動資金貸款等經營用途貸款在滿足企業臨時性周轉性資金需求、提升企業持續運行能力等方面發揮了積極作用，為做好“六穩”工作、落實“六?！比蝿仗峁┝擞辛χС?。但近期一些企業和個人違規將經營用途貸款投向房地產領域問題突出，影響房地產調控政策效果，擠占支持實體經濟特別是小微企業發展的信貸資源。

以上就是關于“進一步加強借款主體資質審核，防止企業和個人違規使用經營貸款”的相關內容。