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        2021年房貸收緊,房貸利率不斷上漲的原因是什么?

        作者:融聯偉業  來源:  時間:2021-09-14 09:59:46
        [摘要] 近期,國家密集出臺各種政策,學區房遭受到打壓,住建部提出號召要讓所有勞動者住有所居。房住不炒這概念已經提出很長時間,很多城市已經取得了非常好的效果。

        今年頭半年以來,全國各地的房地產市場非?;钴S,一些城市的二手房價格持續上漲。原因是什么?從國際大環境來看,美國一直在印鈔大放水,美國國內通貨膨脹非常劇烈,同時美國房市股市不斷上漲,甚至二手房的區劃周期就剩兩個多月,美國房子庫存都不夠了。所以在這樣一個大通脹的背景之下,很多人覺得什么資產能保持增值?自然要買房。


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        在這樣的心理預期之下,幾乎每個城市的房價都在上漲,那么即便當時不想買房的人也覺得這是不是一個投資的好機會,所以上半年整個房地產市場非?;鸨?,當然很多銀行的部分資金和額度已經被占用,而過去這半年全國各級地方政府也推出了各種各樣的房產調控措施,要把這趨勢壓下來。很顯然調控入場資金的額度是一種調控方式,從銀行層面上審批貸款更謹慎,讓資金流入速度慢一些,有助于市場降降溫。


        而從另一個方面上講,銀行現在的降溫未嘗也不是一個好機會,讓每一個購房者思考一下,到底能不能負擔得起房屋貸款負債,以及房屋價格上漲趨勢?過去20年,幾乎所有人都達成了共識,就是買房不會吃虧,因為房價一直是在上漲。


        所以,購房者傾其所有加上貸款加杠桿去買房,但是與此同時,一方面推高了房價,另一方面造成很多人的資金鏈非常緊張。


        近期,國家密集出臺各種政策,學區房遭受到打壓,住建部提出號召要讓所有勞動者住有所居。房住不炒這概念已經提出很長時間,很多城市已經取得了非常好的效果。


        所以,每一位購房者在買房之前要思考,買房的目的是什么,如果有足夠的資金,目的是為了有一個更好的居住環境,目的是為了住而不是炒,不能把資金鏈繃得太緊。


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