今年頭半年以來，全國各地的房地產市場非?；钴S，一些城市的二手房價格持續上漲。原因是什么？從國際大環境來看，美國一直在印鈔大放水，美國國內通貨膨脹非常劇烈，同時美國房市股市不斷上漲，甚至二手房的區劃周期就剩兩個多月，美國房子庫存都不夠了。所以在這樣一個大通脹的背景之下，很多人覺得什么資產能保持增值？自然要買房。

在這樣的心理預期之下，幾乎每個城市的房價都在上漲，那么即便當時不想買房的人也覺得這是不是一個投資的好機會，所以上半年整個房地產市場非?；鸨?，當然很多銀行的部分資金和額度已經被占用，而過去這半年全國各級地方政府也推出了各種各樣的房產調控措施，要把這趨勢壓下來。很顯然調控入場資金的額度是一種調控方式，從銀行層面上審批貸款更謹慎，讓資金流入速度慢一些，有助于市場降降溫。

而從另一個方面上講，銀行現在的降溫未嘗也不是一個好機會，讓每一個購房者思考一下，到底能不能負擔得起房屋貸款負債，以及房屋價格上漲趨勢？過去20年，幾乎所有人都達成了共識，就是買房不會吃虧，因為房價一直是在上漲。

所以，購房者傾其所有加上貸款加杠桿去買房，但是與此同時，一方面推高了房價，另一方面造成很多人的資金鏈非常緊張。

近期，國家密集出臺各種政策，學區房遭受到打壓，住建部提出號召要讓所有勞動者住有所居。房住不炒這概念已經提出很長時間，很多城市已經取得了非常好的效果。

所以，每一位購房者在買房之前要思考，買房的目的是什么，如果有足夠的資金，目的是為了有一個更好的居住環境，目的是為了住而不是炒，不能把資金鏈繃得太緊。

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