銀監會明確將押品管理納入全面風險管理體系，通過相關制度安排，指導商業銀行規范和加強押品管理，提高信用風險管理水平。而商業銀行發放抵質押貸款時，應以全面評估債務人的償債能力為前提，避免過度依賴抵質押品而忽視第一還款來源。

我們通常在急用錢時會選擇貸款來緩解資金緊張的狀況，如果想要貸款額度高一些的話，可以選擇抵押物品來貸款，特別是房子作為抵押品的話，可以貸到更多的錢，那用房子抵押貸款有什么要求呢？

一般來說，抵押財產是不同的，抵押貸款金額也不一樣。一般情況下，商品房的抵押貸款可以達到70%，而商鋪和辦公樓的抵押貸款可以達到60%，工業廠房的抵押貸款可以達到50%。

自去年7月以來，已有泰禾集團、華業資本、三盛宏業、福晟集團、華夏幸福、協信遠創、中國泛海、藍光發展等房地產相關企業出現債務違約。

由于延遲復工、交通封鎖以及需求萎縮等原因，房地產企業受到了比較大的影響，潛在風險客戶受疫情影響將加劇資金緊張和風險化解難度，加速風險暴露。此外，受疫情影響暫時失去收入來源、個人按揭還款的違約情況也值得關注。

10家的房地產業不良貸款率超過了2%，包括重慶銀行、重慶農商銀行、中國銀行、貴陽銀行、工商銀行、中信銀行、浦發銀行、上海銀行、杭州銀行、青島農商行。