房貸利率下調，已貸的是不參與下調利息的。因為你當時貸款的利率是在固定貸款期限約定是不變的，使用的是國家標準利率。除非是央行基準利率下調了，房貸利率才會下調，但央行的基準利率一般是不會下調的。

多城限購限售政策放松，蘇州、合肥放松限購，蘇州、南京、常州縮短限售年限，金華、舟山調整公積金政策、無錫、蕪湖加強人才購房補貼；此外，東莞明確二孩家庭可增加限購數量，長沙明確租賃住房后不納入家庭住房套數計算，沈陽、福州、三明、莆田、江門、欽州、德州等城市降低首套或二套商品房首付比例。

目前選擇提前還貸的方式大致有三種，一種是全部提前還款，適合資金充足的人；另外兩種均屬于部分提前還款，但視收入、消費需求等會選擇縮短貸款年限或者降低還款額度等兩種方式。

銀監會明確將押品管理納入全面風險管理體系，通過相關制度安排，指導商業銀行規范和加強押品管理，提高信用風險管理水平。而商業銀行發放抵質押貸款時，應以全面評估債務人的償債能力為前提，避免過度依賴抵質押品而忽視第一還款來源。

我們通常在急用錢時會選擇貸款來緩解資金緊張的狀況，如果想要貸款額度高一些的話，可以選擇抵押物品來貸款，特別是房子作為抵押品的話，可以貸到更多的錢，那用房子抵押貸款有什么要求呢？

一般來說，抵押財產是不同的，抵押貸款金額也不一樣。一般情況下，商品房的抵押貸款可以達到70%，而商鋪和辦公樓的抵押貸款可以達到60%，工業廠房的抵押貸款可以達到50%。