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      央行出手,貸款利率對借貸很關鍵

      作者:融聯偉業  來源:融聯偉業  時間:2022-08-05 15:12:11
      [摘要] 為維護貸款市場競爭秩序,保護金融消費者合法權益,所有貸款產品均應明示貸款年化利率。

      中國人民銀行發布公告:


      一、所有從事貸款業務的機構,在網站、移動端應用程序、宣傳海報等渠道進行營銷時,應當以明顯的方式向借款人展示年化利率,并在簽訂貸款合同時載明,也可根據需要同時展示日利率、月利率等信息,但不應比年化利率更明顯。


      二、從事貸款業務的機構包括但不限于存款類金融機構、汽車金融公司、消費金融公司、小額貸款公司以及為貸款業務提供廣告或展示平臺的互聯網平臺等。


      三、貸款年化利率應以對借款人收取的所有貸款成本與其實際占用的貸款本金的比例計算,并折算為年化形式。其中,貸款成本應包括利息及與貸款直接相關的各類費用。貸款本金應在貸款合同或其他債權憑證中載明。若采用分期償還本金方式,則應以每期還款后剩余本金計算實際占用的貸款本金。


      四、貸款年化利率可采用復利或單利方法計算。復利計算方法即內部收益率法,具體示例見附件。采用單利計算方法的,應說明是單利。


      五、鼓勵民間借貸參照本公告執行。


      采用內部收益率法計算貸款年化利率示例


      計算貸款年化利率較為公允的方法是,根據借款人的借款本金、每期還款金額、貸款期數等要素,考慮復利后計算得出的年化內部收益率(IRR)。


      一、到期一次性還本付息類產品


      借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金并支付利息。


      例如,某貸款產品,期限為2年,本金為10萬元,2年后借款人一次性還本付息11萬元。上述貸款的年化利率約為4.88%。


      二、分期償還類產品


      借款人在還款期內,每期需償還一定數額的本金,并支付實際占用的本金在該期所產生的利息。如使用等額本息或等額本金方式分期償還的商業性個人住房貸款等。


      例如,某個人住房貸款,期限為20年,按月還款,共240期,本金為100萬元,采用等額本息方式還款。按照還款計劃,從借款后第一個月末起,借款人每月等額償還本息6599.6元。上述貸款以單利計算的年化利率約為5%。以IRR方法計算的年化利率約為5.12%。


      三、收取費用的產品


      借款人需在借款當期一次性支付手續費等與貸款直接相關的費用,并在還款期內,分期償還一定數額的本金和費用。


      例如,某消費金融公司貸款,期限為1年,按月還款,共12期,本金為10萬元。按照還款計劃,借款人在借款當期一次性支付1000元服務費,并從借款后第一個月末起,每月等額償還8833.3元,其中本金100000/12=8333.3元,分期費(按初始貸款本金的0.5%計算)100000*0.5%=500元。上述貸款以單利計算的綜合年化利率約為12.80%。以IRR方法計算的綜合年化利率約為13.58%。


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      以上是融聯偉業小編為大家編輯整理的關于“央行出手,貸款利率對借貸很關鍵”的相關信息,希望對大家有幫助。


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