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      好消息,房貸利率下調,算一算你能省多少錢

      作者:融聯偉業  來源:融聯偉業  時間:2022-05-16 11:04:08
      [摘要] 今年以來,房貸利率持續下調,但購房者觀望情緒依舊很濃,市場成交不甚理想。所以為全面落實房地產長效機制,支持各地從當地實際出發完善房地產政策,支持剛性和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展,現規定執行以下差別化住房信貸政策:

      按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算,平均每月可減少月供支出約60元,未來30年內共減少利息支出約2萬元。


      今年以來,房貸利率持續下調,但購房者觀望情緒依舊很濃,市場成交不甚理想。所以為全面落實房地產長效機制,支持各地從當地實際出發完善房地產政策,支持剛性和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展,現規定執行以下差別化住房信貸政策:


      202109222.jpg


      15日下午,中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》,根據通知,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。


      通知提到,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點,二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。按照4月20日最新的貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%。這意味著,按照目前5年期以上LPR4.6%,那么首套住房商業性個人住房貸款利率下限幅度可至4.4%。


      通知也強調,在全國統一的貸款利率下限基礎上,人民銀行、銀保監會各派出機構按照“因城施策”的原則,指導各省級市場利率定價自律機制,根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求,自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。


      據了解,本次房貸利率下調同時,各銀行放款速度也有所縮短。


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